главная :: статьи :: Социальный наем вместо приватизации?

Социальный наем вместо приватизации?

Скоро в России не останется «недоприватизированных» квартир — содержание жилья по социальному найму обходится стране и налогоплательщикам все дороже и дороже. Несмотря на это, сроки окончания приватизации не раз отодвигались: как всегда, находятся те, кто имел массу «уважительных причин» для оттягивания решения этого вопроса.

Но с 2013 года эта ситуация будет изменена. Теперь правительство планирует разделить понятия коммерческий и некоммерческий наем жилой площади и отказаться от социального найма. Пока это еще только в планах, на стадии обсуждений, совещаний и разработки примерных ключевых точек.

Пока известно, что к некоммерческому найму будет отнесено жилье, сдаваемое государством определенным категориям граждан, в том числе малообеспеченным. Жилье по социальному найму будет располагаться в специально возводимых для этого жилых комплексах. Под застройку таких комплексов будут выделяться отдельные средства, а застройщикам планируется давать определенные льготы. Стоимость аренды будет определяться государством, и все договорные отношения будут выстраиваться только с ним.

Избежать злоупотреблений при сдаче такого жилья в аренду планируется за счет создания специальных управляющих компаний, квартиры нельзя будет наследовать, продавать, приватизировать, переводить в категорию нежилых помещений.

Доходность найма и снижение эксплуатационных расходов будут обеспечены специальным льготным налоговым режимом.

Скоро в России не останется «недоприватизированных» квартир — содержание жилья по социальному найму обходится стране и налогоплательщикам все дороже и дороже. Несмотря на это, сроки окончания приватизации не раз отодвигались: как всегда, находятся те, кто имел массу «уважительных причин» для оттягивания решения этого вопроса.

Но с 2013 года эта ситуация будет изменена. Теперь правительство планирует разделить понятия коммерческий и некоммерческий наем жилой площади и отказаться от социального найма. Пока это еще только в планах, на стадии обсуждений, совещаний и разработки примерных ключевых точек.

Пока известно, что к некоммерческому найму будет отнесено жилье, сдаваемое государством определенным категориям граждан, в том числе малообеспеченным. Жилье по социальному найму будет располагаться в специально возводимых для этого жилых комплексах. Под застройку таких комплексов будут выделяться отдельные средства, а застройщикам планируется давать определенные льготы. Стоимость аренды будет определяться государством, и все договорные отношения будут выстраиваться только с ним.

Избежать злоупотреблений при сдаче такого жилья в аренду планируется за счет создания специальных управляющих компаний, квартиры нельзя будет наследовать, продавать, приватизировать, переводить в категорию нежилых помещений.

Доходность найма и снижение эксплуатационных расходов будут обеспечены специальным льготным налоговым режимом.

Добавлено: 10.09.2012

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012